大都會國際房產 提供投資人完成國際置產的服務
大都會國際房產
提供投資人完成國際置產的服務
國際房地產投資
涵蓋亞洲、美洲、歐洲等區域
台灣房地產投資
台北、台中、高雄等台灣各區城市
移民相關房產服務
協助移民客戶進行
海外房產投資與資產配置
十大國際房產服務項目
01
海外置產物件尋找
02
物業購買諮詢服務
03
客觀分析投資環境
04
投資標的篩選把關
05
賞屋考察行程安排
06
協助買方評估議價
07
協助銀行開戶代款
08
協助房產預定簽約
09
安排物業代租代管
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移民房產後續服務
海外置產
身為一個移民國際人，全球的資產布局也很重要，資產存在的方式，有很多種類型，債券、股票、保險、信託，根據調查，許多人心目中最佳的投資工具，就是投資房地產。而移民房產( lmm 1grat1on Property)的概念，正來自移民 客戶的移民申辦與房產投資綜合需求 。移民與房產在天平的兩端時，一邊是移民申辦成功，另一邊是房產投資獲利，為使兩者都能兼顧，移民房產的評估，便有異於一般海外房產的投資，與傳統的移民 代辦。兩項都是高度專業的代辦諮詢服務，評估時需要注意下列事項。
移民房產十大評估要點
01
移民身分取得
海外房產投資與身分取得，常有直接、間接關聯性葡萄牙、希臘、多米尼克、馬爾他等國，取得房產就能獲得移民身分。
02
投資風險分散
投資海外房地產，除未來自住也可賺取增值，出租獲得穩定收益 。主要也分散資產到不同國家。如同時考慮幣值趨勢，能規避風險，雙向獲益。
03
置產相關法規
各國風土民情不同，房產投資規定也常不同，用國內的觀念到海外置產，常常會有以管窺豹的落差，因此投資前需了解海外購置房產相關法規。
04
購買房產成本
購買海外房產，除本身購置房產的房價支出，還有—定購買成本，如．契税、印花税丶律師費丶貸款丶轉移 税金考慮丶持有成本、資產利得税。
05
物件的增值性
投資人因為移民目的購買海外房產，不能僅追求達到移民，而不顧慮房產的增值性；一般要考量地段丶城市選擇、區域行情、政府公共建設等。
06
移民居住實用
真正移居海外的移民是選擇新的安身立命之地，需全盤考量：生活機能、學區、市場、公園丶捷運或大眾交通工具等，及建案附近大、小環境。
07
建商背景了解
購買海外預售屋、建商或開發商的信譽與過往績效非常重要。成屋也要考量建商的興建品質，避開財務有瑕疵的建商，即使他們給高額的投報。
08
物業管理公司
移民者取得身分後有時物件並不是自住，或原來就是以投資目的來購屋，良好的物業管理公司可以協助代為尋找租客、收租丶物 業裝修維護。
09
退場機制安排
部分房地產在獲得身分後，可不用繼續持有，這時如何退場，出脱成本，仲介佣金，有誰可代售賣掉時機選擇，各類税金等相關規定都要瞭解。
10
移民房產服務
國際房產的推薦與仲介公司很多，但移民部分的服務與諮詢常是付之闕如 。大都會與各國國際房產顧問密切配合，提供客戶完整服務。
置產台灣 優秀團隊
客製化服務到位，大都會集團全方位房產服務
來台置產學問多，有感於外國人置產台灣，易因不清楚法規與程序發生買賣糾紛，以及兼顧投資獲利的評估。
大都會集團除了一般移民代辦服務，更成立專精房產的服務團隊，提供一個全方位服務平台，幫助移民輕鬆移民台灣，並享受資產增值的利多。
01
台灣房產
聯絡人
02
購買房產
諮詢服務
諮詢服務
03
分析台灣
置產亮點
置產亮點
04
篩選
目標房地產
目標房地產
05
安排房屋代看
06
協助買方評估
及議價
及議價
07
協助銀行貸款
安排
安排
08
購屋簽約
與協助
與協助
09
協尋物業
管理維護
管理維護
10
移民後
售屋服務
售屋服務